В немецком Нюрнберге построят комплекс социального жильяКатегория: Финансы
 Весной следующего года в одном из микрорайонов города Нюрнберга начнется строительство нового жилого комплекса, который рассчитан на 314 квартир. Рядом с жилым комплексом будет построен парк и все необходимые объекты городской инфраструктуры, в частности магазины, детские садики и другое. Корреспонденты издания "Украина сегодня: Finanso.net" пишут о том, что особенностью данного комплекса будет являться то, что около 30% квартир будет выкуплено государством.Представители муниципалитета рассказали о том, что такой подход к финансированию строительства жилой недвижимости диктуют новые регламенты, которые предполагают смешанную форму собственности в городских многоэтажных домах. По мнению экспертов журнала для инвесторов "Биржевой лидер", новые правила позволят решить сразу несколько актуальных для рынка недвижимости проблем. В частности, муниципалитеты не должны будут строить отдельные кварталы или дома для малообеспеченных семей за средства бюджета. Выкупить часть квартир в коммерческом проекте намного дешевле, и проблем с микрорайонами для "бедных" не возникает, поскольку рано или поздно такие районы становятся местами социальной напряженности и там начинает расти уровень преступности, на снижение которого государство также вынуждено тратить дополнительные средства. При этом социологи говорят о том, что живя в окружении среднего класса, малообеспеченные слои населения в большинстве случаев начинают самостоятельно справляться со своими проблемами. Какие еще проблемы решаются?Кроме того, покупая квартиры, муниципалитет значительно сокращает сроки реализации недвижимости и снижает ее себестоимость, в результате чего строители и разработчики проекта могут заработать значительно больше, а инвесторам будет необходимо инвестировать меньше в недвижимость. Сейчас немецкие застройщики рассчитывают на рост рынка недвижимости. Средняя ставка по ипотечным кредитам в Германии уже достигла своего исторического минимума. В частности, по займу на 10 лет сейчас необходимо платить только 1,96% годовых, а это означает, что стандартный платеж по ипотеке зачастую не превышает арендную плату за такую же недвижимость в больших городах страны, а все, что необходимо инвестору, – это собрать необходимую сумму для первого взноса. Материал подготовлен компанией L&B Immobiliya. |
Автор: Александр Павлов
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
