Как выбрать коммерческую недвижимость для начинающего инвестора

Пассивный источник дохода послужит хорошей «подушкой безопасности» каждому человеку. Также этот способ является лучшим вариантом, который поможет накопить неплохой капитал. Да, в качестве альтернативного варианта, можно устроится на несколько работ, однако, не каждый сможет выдержать подобную нагрузку.

Чтобы создать хороший источник пассивного дохода, рекомендуем обратить внимание на покупку коммерческой недвижимости. Главное достоинство этой сферы в том, что независимо от финансовой ситуации в стране, спрос на недвижимость будет всегда достаточно высоким.

Разновидности коммерческой недвижимости

Перед началом предпринимательской деятельности нужно внимательно изучить все сегменты коммерческой недвижимости, которые разделяются на несколько типов:

• промышленный;


• офисный;


• творческая студия;


• торговый;


• складской (для хранения материалов и оборудования).

Среди предпринимателей, которые работают в сфере недвижимости, самыми популярными являются офисные помещения или помещения под арт мастерские. Они требуют меньше денежных затрат. Однако нужно учитывать важные моменты, от которых будет зависеть будущая прибыть: расположение, наличие телефона и интернета, качество ремонта и т.д.

После накопления капитала можно подумать и про складскую недвижимость. Эта отрасль является достаточно молодой, что говорит о низкой конкуренции. Но и тут нужно уделить внимание следующим факторам:

• удалённость от центра города;


• удобства для подъезда автотранспорта;


• наличие рампы для загрузки авто;


• качество ремонта;


• ссостояние площадей, которые должны соответствовать пожарным и санитарным нормам.

Большим преимуществом будет наличие охраны на территории, ведь это значительно повысит прибыль. Следует отметить и то, что складские помещения выгодны в долгосрочной перспективе. Также развитие крупного бизнеса помогло повысить спрос на склады и ангары.

Торговые площади также пользуются высоким спросом, однако, новичку будет тяжело справиться с высокой конкуренцией. Помимо прочего, такими объектами интересуются, в основном, торговцы, которые очень часто закрываются. Поэтому владельцу торговых площадей нужно готовиться к высокой «текучке».

Промышленные помещения сдают под открытие мелких заводов, от чего они пользуются очень низким спросом. Хоть прибыль от промышленной недвижимости очень высокая, новичку лучше начинать с чего-то по проще. Также данная сфера потребует больших финансовых вложений.