Инвестиции в жилую недвижимость в Германии достигли 6,8 миллиарда евроКатегория: В мире
 В первой половине 2014 г. инвестиции в жилую недвижимость Германии, находящиеся на подъеме, составили 6,8 миллиарда евро. Об этом сообщают корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net».Превысив уровень первого квартала прошлого года на 1,13 миллиарда, в первом квартале 2014 г. инвестиции составили около 4,9 миллиарда евро, что главным образом было связано с тремя инвестиционными операциями, включавших покупку 11500 единиц Dewag портфеля стоимостью в миллиард евро, Buwog покупки DGAG портфеля общей стоимостью около девятисот миллионов евро и продажи тридцати тысяч единиц Deutsche Annington стоимостью 1,4 миллиарда евро Вита группе. В первой половине 2014 г. указанные три инвестиции составили почти половину от общего количества инвестиций Германии. Для инвестиций в жилстроительство инвесторы предпочитают теперь немецкие региональные города, в то время как премьер-рынки показывают снижение активности инвесторов и теряют свой былой блеск. Менее привлекательными для инвесторов жилнедвижимости стали, по некоторым признакам, лучшие столичные города Кельн, Гамбург, Берлин, Франкфурт, Мюнхен и Дюссельдорф. В это же время самые большие объемы инвестиций наблюдались в Менхенгладбахе (около 6,1 тысячи единиц), Бремене (почти 10,2 тысячи единиц) и Киле (около 15,1 тысячи единиц). Прибыльными стали инвестиции в недвижимость региональных городов.Прибыльными альтернативами крупных городов страны для инвесторов стали вложения в рынки жилья региональных городов, что подтверждают указанные цифры. Возросший уровень конкуренции также мог оказать влияние на сложившуюся тенденцию. Рост цен в уже названных больших городах и находящиеся здесь в стагнации немецкие рынки жилья вынуждают инвесторов находить более дешевые варианты вложений, предлагающие больший ROI. Вследствие отсутствия изменений в госполитике основных стран-инвесторов на небольших рынках, снижения инвествозможностей на главных рынках и роста цен, выигрывают только частные инвесткомпании, составив в общем объеме сделок на 1,7 миллиарда евро. В то же время примерно на 3,8 миллиарда евро операций сделали крупнейшие покупатели и инвесттрасты недвижимого имущества. По мнению экспертов L&B Immobiliya, это говорит о том, что собственные значительные части жилой недвижимости в Германии ищут сами отечественные покупатели, а возросшее число акций в инвестиции жилой недвижимости может быть продано на бирже после регистрации, о чем рассказало издание «Биржевой лидер». С точки зрения национальностей, цифры инвестиций разделились так:: - лидерами в покупках и продажах крупнейшими инвесторами являются немцы (33 и 75 процентов соответственно); - на втором месте по продажам находятся американцы, на которых приходится 32 процента; - замыкают тройку лучших покупателей австрийцы (16 процентов). |
Автор: Виктор Кухтицкий
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
