Китайский капитал предпочитает немецкую недвижимость – причиныКатегория: В мире
 На рынке недвижимости Германии все большее внимание уделяют инвесторам из Китая, которые сравнительно недавно не играли здесь никакой роли. Однако за последний год экспансия китайцев просто не могла остаться незамеченной, поскольку они приобрели множество объектов. Насколько серьезным будет влияние капитала Поднебесной в ближайшем будущем, пытаются предугадать эксперты. Почему китайские инвесторы вдруг облюбовали рынок немецкой недвижимости, и что их может заставить отсюда уйти, для многих этот вопрос также остается открытым. Об этом пишут корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net».Все оказалось очень просто. Оказывается, цены на недвижимость в Китае резко пошли вниз, из-за чего по прогнозам инвесторы лишились около двадцати процентов дохода. Поиск более выгодных мест для вложения капиталов за границей начали искать частные покупатели, китайские инвестиционные компании и страховщики. На каких-нибудь 600 млн. долларов США, по данным статистики, еще в 2009 г. приобретали зарубежной недвижимости китайцы. В 25 раз выросла эта сумма за пять лет, составив в прошлом году около пятнадцати миллиардов долларов. На шестьдесят процентов выросли инвестиции китайцев в зарубежную недвижимость только за прошлый год. В 2015 году, скорее всего, динамика не станет хуже. Об этом рассказывает издание «Биржевой лидер». Основными местами для приобретения недвижимости китайцами стали ЕС, США и Австралия.ЕС, США и Австралия являются сегодня для выходцев из Китая основными местами для приобретения недвижимости. В то же время в Европе, как известно, ситуация неодинакова. Из-за нынешнего падения курса евро, кроме этого, несколько насторожились инвесторы. Если бы на приобретение недвижимости в Испании в мае прошлого года китаец потратил 4,1 миллиона юаней, то сегодня, по мнению экспертов, его собственность оценивалась бы всего в 3,5 млн. юаней. Вследствие этого китайские инвесторы для вложения своего капитала выбирают такие страны, как Германия, где наблюдается стабильный рост цен на рынке недвижимости и где от сдачи в эксплуатацию приобретенных объектов можно получать хорошие доходы. В то время как прошлом году китайцами было потрачено 522 млн. долларов США на приобретение недвижимости в Испании, в Германии объем вложенного капитала в эту сферу достиг двух миллиардов и 373 миллионов долларов. В 2015 г., для сравнения, китайцами уже приобретено недвижимости в Германии на 984 млн. долларов и примерно на 260 млн. долларов - в Испании. Прекращения падения евро и его последующего восстановления все же ожидают многие участники рынка. Прибыль можно будет извлечь даже из курсовой разницы, если этот прогноз сбудется. Следует напомнить, что на 20-30 процентов выше от нынешнего является привычный курс евро к доллару США, а вернуться к нему единая валюта может всего за несколько месяцев. |
Автор: Виктор Кухтицкий
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
