Германию и далее ожидает подъем на рынках жилья и коммерческих объектов - L&B ImmobiliaКатегория: В мире
 Активные дискуссии по поводу вмешательства правительства и принятия мер на законодательном уровне для профилактики перегрева рынка жилой недвижимости, который может спровоцировать высокая стоимость аренды, не утихают в последнее время в среде немецкой общественности. Однако долгожданную панацею от назревающего обвала всего рынка пока представители власти не предложили. Пропорционально арендным ставкам в крупных городах и деловых центрах растет инвестиционная привлекательность как коммерческой, так и жилой недвижимости Германии. Замедление темпов развития рынков в промсекторе и сфере услуг, а также угроза дефляции подхлестывают перетекание активов в более долгосрочные проекты, к которым относится недвижимость. Это подкрепляется прогнозами экспертов о том, что рост ВВП Германии в 2015 г. составит около 1 процента. Этим вопросом интересовались корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net».По мнению исполнительного директора компании L&B Immobiliya Л. Баумгерднер, в настоящее время Германия оказалась очень близка к идеальному балансу инвестиционных потоков при достижении ликвидными объектами реальной рыночной стоимости. Рост цен на недвижимость в дальнейшем (в среднесрочной перспективе) будет не столь стремительным. По ее прогнозам, ЕЦБ вряд ли будет проводить политику количественного смягчения и снижения процентных ставок при угрозе дефляции, вследствие чего вскоре вырастет в цене ипотека. Для привлечения средств в такие конкретные активы, как возведение жилья эконом-класса и жилья для студентов, комплексов хостелов, реконструкция вторичной недвижимости с особым статусом и параметрами, для Германии сейчас важен приток иностранных инвесторов. "При этом высоколиквидное жилье в деловых центрах (Мюнхен, Берлин) и на курортах (Баварские горы, Балтийское побережье, Саксонская и Франконская Швейцария и пр.) или хорошо развитые сегменты будут всегда иметь высокий спрос у иностранцев, несмотря на рецессию и кризис", - отметила руководитель дилерской компании. Весна принесла рынку хорошие прогнозы.Германию и далее ожидает подъем на рынках жилья и коммерческих объектов, согласно данным Центрального комитета по недвижимости (Zentraler Immobilien Ausschuss). Общая сумма заключенных здесь сделок по итогам прошлого года составила 40,5 млрд. евро, или на треть больше, чем в позапрошлом году. Спрос на квартиры в строящихся зданиях по-прежнему очень высок, и этому способствуют выгодные ипотечные условия. Поэтому остаются на уровне инвестиции в немецкие квадратные метры в жилом и коммерческом секторах. Хорошие экономические прогнозы на первое полугодие 2015 г. и стабильный рынок занятости дали возможность названному комитету прийти к выводу, что перед лицом глобальных кризисов Германия устоит. Об этом рассказывает издание «Биржевой лидер». Статистика подтверждает также замедлившийся рост стоимости аренды жилья. К примеру, квартира площадью 60-80 квадратных метров, находящаяся в течение 10 лет в эксплуатации, выросла для арендаторов в Западной Германии в цене всего на 3,3% и на 1,9 – в Восточной. На 18% стало меньше округов, где арендная ставка не выросла больше, чем на два процента. |
Автор: Виктор Кухтицкий
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
