Что ждет рынок недвижимости Германии в ближайшем будущем?Категория: В мире
 Предлагая в настоящее время вложить в жилье того или иного государства, большая часть риэлторов обещает все обретенные выгоды уже спустя пару лет. Но что же может произойти спустя пару десятков лет с немецкими домами, коммерческими объектами и квартирами? Если вы приобретет их, например, под долгосрочный кредит, время непосредственной выплаты как раз подойдет к концу. Скорее всего, вам удастся достичь окупаемости, если на протяжении всех этих лет вы будете активно сдавать в аренду свою собственность. С некоторой погрешностью можно четко заявить: приблизительно к началу 2035 году у вас попросту останется лишь ваша личная недвижимость без каких-то отягощений. Однако сколько она будет стоить к тому моменту времени? Можно ли будет ее сдавать в аренду с точно такой же выгодой, как в настоящее время? Ответами на эти вопросы интересовались корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net». С выводами нельзя спешить – эксперты.По информации издания «Биржевой лидер», дать ответы на эти и другие не менее важные вопросы пытались специалисты, которые не так давно специально провели соответствующее исследование, сделали определенные прогнозы. Из их слов стало известно, что вкладчикам на данный момент времени есть смысл учитывать не просто стабильность и силу экономики Германии, которая вряд ли начнет отыгрывать менее важную роль на общемировой арене спустя пару десятков лет. Основной фактор риска - это явное изменение демографической обстановки. И в этом случае все не столь благоприятно, как всем нам хотелось бы. По существующим прогнозам экспертов, немецкое население еще больше уменьшится и постареет как минимум на 3 процента. То есть автоматически должен снизиться спрос на приобретение недвижимости и на аренду. И тот же факт касается некоторых дополнительных нюансов, которые будут происходить в коммерческой сфере. Но с выводами спешить не надо. Куда еще, помимо недвижимости, сейчас можно вложить средства? Эксперты ведут речь о нескольких крупных корпорациях, что готовы занять спустя 20 лет место лидеров в мировой бизнес-сфере. Так, банк IND & COMM Китая может стать наиболее дорогим в мире финансовым учреждением, ChinaMobile Китая – наиболее большим в мире мобильным оператором, Vale Бразилии – самым большим в мире поставщиком руды, Cemex Мексики – самым большим на Земле производителем цемента. Кроме того, недавно большой потенциал пророчили и «Газпрому» РФ. Однако изменение геополитики заставляет сомневаться в справедливости таких прогнозов. Как говорят эксперты компании L&B Immobiliya, лучшие для инвестирования капитала на данный момент - компании, которые располагаются за пределами Северной Америки и Европы - в регионах, что лишь на протяжении последних десятилетий стали достаточно активно и быстро развиваться. То есть вкладывать на долгосрочную перспективу в них тоже весьма рискованно. |
Автор: Валентина Фомина
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
