Аренда жилья в Баварии за 10 лет стала выше на 40 процентовКатегория: В мире
 Если вы приобретаете квартиру или дом в Германии для последующей сдачи в аренду, не стоит спешить подсчитывать период окупаемости. Скорее всего, он будет ниже, ведь ставки на аренду растут с неудержимой скоростью. Власти государства уже вводят ограничения для домовладельцев, категорически запрещая поднимать квартплату выше положенного уровня. Однако это лишь еще раз подтверждает установившуюся тенденцию. Чем дольше вы владеете жильем, тем больший доход оно может дать в сравнении со стоимостью приобретения. Подробностями интересовались корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net». Мюнхен – яркий пример роста цен на аренду жилья.По информации издания «Биржевой лидер», лучше всего это видно на примере Баварии и немецкого города Мюнхена. Ставки на аренду и в самом мегаполисе, и во всей федеральной земле на протяжении последних десяти лет стали выше в среднем на 40 процентов. И это учитывая тот факт, что работы по строительству продолжаются, все больше уплотняя ныне существующие кварталы. Говоря точнее, на территории города Мюнхена уровень квартплаты за последние десять лет вырос примерно на 51 процент. Средняя цена аренды одного квадратного метра жилой площади составляет в настоящее время в городе 15,9 евро. А вот в новостройках она немного выше – 16,6 евро. Известен и тот факт, что явно в выигрыше остались те, кто еще в 2005 году купил участки земли под строительство жилья. Даже коль вы никак не применили личную собственность, в настоящее время она стала дороже на 82 процента. Такой доход получает далеко не каждый спекулянт на бирже. Помимо Мюнхена, также достаточно выгодным считается владение жильем в Эрлангене и Ингольштадте. Не сильно отстают по уровню ценового роста Регенсбург и Ландсхут. При этом здесь прогнозируется ускорение и ценового роста на объекты жилья, и роста арендных ставок. Но кто за все это платит? Безусловно, простой квартиросъемщик Германии. Семья, что снимает для себя в городе Мюнхене обычную квартиру площадью примерно в 110 кв. м, вынуждена сейчас платить в 1,5 раза больше денежных средств за само право проживания в этой квартире. По данным СМИ и издания «Биржевой лидер», за последние 10 лет на юге Баварии аренда недвижимости стала дороже почти на 42 процента. И тем не менее далеко не всегда это ведет к непомерным расценкам. В пригородных зонах аренда одного квадратного метра держится обычно у отметки в 9 евро за месяц. «Учитывая местные заработные платы, можно говорить о том, что гражданам Германии такие цены вполне по карману», - добавляют специалисты фирмы L&B Immobiliya. |
Автор: Валентина Фомина
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
