В Лейпциге падает спрос на большие офисыКатегория: В мире
 Спрос на так называемую коммерческую недвижимость в городе Лейпциге снизлся примерно на 18 процентов в сравнении с минувшим годом. На протяжении трех кварталов вышло успешно удалось реализовать примерно 66 000 кв. м. Это очень хороший результат в сравнении со средними показателями за последние лет десять. И тем не менее многие эксперты фиксируют пратическоле отсутствие спроса на крупне террториии. Как и на протяжении минувшого года, никто не планировал приобретать даже 5 000 кв. м. Наиболее масштабную сделку провел UniCredit Bank AG. Именно он разместился на терртории в 4800 кв. м коммерчесие офисы. На второй не менее почетной позиции приобретение 2400 кв. м одной из инвестфирм, трудящих ся в сфере недвижимости. В числе арендаторов такого типа недвижимости приблизитеьно 16 процентов спроса обеспечивают телекоммуникационные и информационные фирмы, 13 процентов – консалтинговые компании. Оздоровительные и лечебные предприятия занимают приблизительно 10 процентов коммерческих территорий, банки – 9 процентов, конторы промышленных компаний – 8 процентов. При этом общая часть вакантных территорий на рынке коммерческой недвижимости города Лейпцига знизилась примерно на 5 процентов в сравнении с осенью минувшого 2014 года. В настоящее время незанятыми считаются примерно 337 000 кв. м. В то же время современных свободных помещений в городе стало в последнее время меньше как минимум на 20 процентов. В Лейпциге есть и другие проблемы.Кроме того в городе Лейпциге продолжали падать масштабы строительства коммерческой недвижимости. К настоящему моменту времени не более 23 000 кв. м террритории выделено под подобне объекты. Это примерно на 23 процента меньше, чем в самом начале октября минувшого года. На стадии незавершенного строительства располагается 14 000 кв. м коммерческих площадей. Между итем масштабы вакантных территорий в этой сфере на протяжении года упали примерно на 4 процента. В аренду сдавалось примерно 351 000 кв. м. По словам экспертов, арендные ставки в качественных офисных зданиях Лейпцига оставались стабильными в последние 12 месяцев. За один квадратный метр требовали 12,5 евро в месяц. «В среднем и дешевом сегменте стоимость аренды продолжала расти, из-за чего средние показатели немного увеличились с осени прошлого года», - констатируют специалисты компании «Cliff Property». |
Автор: Валентина Фомина
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
