Что будет с жильем Лондона при условии замораживания арендыКатегория: В мире
 Если британское правительство примет решение относительно замораживания ставки роста аренды на жилую недвижимость, в городе Лондоне может в значительной степени снизиться масштаб рыночного предложения. К подобным выводам пришли специалисты в итоге не так давно проведенного специального исследования. Как рассказывают средства массовой информации, ответ домовладельцев на подобное решение может оказаться чересчур радикальной. Итог, по всей видимости, станет противоположным ожидаемому. Подробностями интересовались корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net».По сообщениям портала по экономике «Биржевой лидер», примерно 60 процентов среди всех опрошенных владельцев объектов недвижимости сообщают: в случае замораживания ставок аренды на сегодняшнем уровне они планируют в значительной степени снизить общее число объектов недвижимости в личных инвестпортфелях. Квартиры города Лондона, которые в настоящее время считаются вакантными, ждут своих квартиросъемщиков, из рубрики «Сдам в аренду» будут перемещены в отдельную рубрику «Продам». Исходя из этого, общее число доступных по стоимости территорий станет меньшим для всех потенциальных арендаторов. Как рассказывают специалисты риэлторской фирмы «London Consulting», в настоящее время вероятными считаются шесть ключевых сценариев ограничений по росту арендных ставок недвижимости – от замораживания на 3 года вплоть до запрета поднимать уровень квартплаты более, чем на инфляционные показатели. По полученным итогам проведенных исследований видно: в случае попытки связать быстрый рост платы за проживание в лондонских квартирах с инфляцией, большая часть домовладельцев продолжат личный бизнес в прежнем режиме. Хотя примерно 40 процентов из них все же хотели бы продать наименее рентабельные объекты. Также исходя из опроса, можно прийти к выводу о том, что 52 процента домовладельцев Лондона заинтересованы подписывать долгосрочные соглашения аренды с понятным алгоритмом роста ставок. Однако в то же время им хотелось бы обрести для себя налоговые стимулы, которым вполне под силу компенсировать возможные утраты. Правительство затрагивает чувствительную для рынка жилья тему.Здесь нельзя принимать непродуманные решения. Если запретить домовладельцам поднимать аренду, помимо снижения масштабов предложения, будет фиксироваться падение стандартов содержания квартир. А это расходится с интересами лондонцев. |
Автор: Валентина Петришко
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
